Услуги

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная судебная экспертиза (ЗУСЭ) – род судебной экспертизы. Суть ЗУСЭ – в анализе и исследовании специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости (кадастровые инженеры) материалов землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.

Актуальность землеустроительной экспертизы возникает тогда, когда два соседних участка не могут разобраться без участия экспертов в данной области. Данная экспертиза занимается установлением местоположения, размеров, площади, границ земельных участков, вариантов их раздела, а также установление сервитута.

Достаточно актуальна экспертиза в случае выделения доли из общей собственности на конкретный участок. Также экспертиза определяет площадь участка и возможности строительства. Такие исследования проводятся, в том числе, с целью определения в дальнейшем правомерности расположения данных построек.

Земельная экспертиза помогает выделить необходимый проход или проезд через смежный участок. Суду предоставляется схема земельного участка, с данными, где все подробно изложено и указано для максимально точного представления площади участка и т.д.

Популярность данной экспертизы максимальна при вопросах раздела земельного участка.Сложность такого раздела возникает из-за построек, раздел которых не всегда возможен. В случае раздела незастроенной земли, данный вопрос решаем. При проведении подобного исследования экспертом также графически изображается участок и предложенные им варианты его раздела.

Пакет услуг, предоставляемый компанией:

· Установления соответствия фактической площади земельного участка его площади согласно правоустанавливающим документам.

· Установления нахождения на земельном участке недвижимого имущества.

· Установления наличия/отсутствия наложения границ земельных участков.

· Определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и др.

· Определения возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами.